На рынке недвижимости Канады наблюдается ажиотаж в плане роста цен. Многие канадцы покупают дома, квартиры, оформляя ипотечные кредиты. Чтобы немного ослабить напор покупателей, который увеличивается, даже несмотря на рост цен, главный банк страны кленового листа планирует поднять процентную ставку. План по увеличению скорее всего будет реализован во 2 половине следующего года примерно на 1,5 процента. Более высокая ставка вызовет большую чувствительность покупателей недвижимости. К чему это приведет? К повышению ежемесячных платежей по ипотеке.
Известно, что Банк Канады сегодня удерживает процентную ставку на очень малом уровне, особенно если оценить историю в данной области. Минимальной она стала по причине кризиса из-за пандемии. Это позволило сократить расходы по займам. Повышение процентной ставки, как считают экономисты, даст возможность остановить постоянный рост цен на недвижимость. Однако есть опасность, что такое поведение Банка Канады негативно скажется на канадской экономике. Расходы на ипотечные кредиты увеличатся, что приведет к вполне ожидаемому результату. Заемщики ипотечных кредитов буду тратить большую часть денег именно на выплату займов.
При этом в некоторых крупных городах наблюдается снижение продаж недвижимости. Пример – Ванкувер. Недавно местный рынок достиг рекордных показателей в сфере продаж. Сегодня наблюдается спад, который продолжается уже второй месяц. Спад наблюдается и в плане средней цены на недвижимость. Она стала падать после марта. Снижение цен на ванкуверскую недвижимость, по правде, можно назвать незначительной, однако ситуацию вполне явно можно оценить, как уменьшение цен.