С 1 июня 2021 года в стране кленового листа стало сложнее оформить ипотечный договор. Трудность заключается в том, что канадское правительство подняло минимальную финансовую планку для претендентов на ипотеку. 4 года назад был запущен так называемый «стресс-тест». Он представлял собой минимальный финансовый порог, который должен был показать любой, кто хочет получить ипотеку. Это было необходимо сделать, так как на канадском рынке наблюдалась непростая ситуация. Сегодня «стресс-тест» составляет 5,25%. Это выше примерно на 2 процента по ипотекам заемщика.
Важно заметить, что этот инструмент был введен с целью помочь тем, кто получает ипотечный кредит. Он позволяет выплатить ипотеку, даже если процентные ставки по данному направлению станут повышаться с течением времени. Кстати, в Канаде, несмотря на ужесточение условий по ипотеке, все равно еще остается реальным заключить ипотечный договор. Это может быть ипотека на 5 лет. Процентная ставка составляет около 2 процентов. Причем переменная ставка может быть ниже. Есть возможность также получить ипотеку и с фиксированной ставкой, которая ненамного превышает 2%.